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降價(jià)2億！大三甲醫(yī)院再度被網(wǎng)上拍賣

發(fā)布時(shí)間：2024-12-12

來(lái)源：看醫(yī)界

編制床位超千張，開診4年便晉升“三甲”……一所PPP模式下的醫(yī)院——重慶醫(yī)科大學(xué)附屬第三醫(yī)院，其部分權(quán)益降價(jià)2億，以7折力度再次登上拍賣平臺(tái)。

編制床位超千張，開診4年便晉升“三甲”……由重慶醫(yī)科大學(xué)與社會(huì)資本聯(lián)合創(chuàng)辦的非營(yíng)利性、新型混合所有制醫(yī)院——重慶醫(yī)科大學(xué)附屬第三醫(yī)院，其部分權(quán)益以7折力度再次公開拍賣。

此次拍賣標(biāo)的為重慶瀚新醫(yī)院管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“重慶瀚新”）持有的重醫(yī)附三院（捷爾醫(yī)院）的舉辦者相關(guān)權(quán)益（占舉辦者權(quán)益的65%），舉辦者權(quán)益來(lái)源中包括重醫(yī)附三院實(shí)際占有、使用的土地使用權(quán)及房屋價(jià)值。

拍賣已于12月9日10時(shí)開始，截至發(fā)稿時(shí)，阿里拍賣平臺(tái)已有16588次圍觀，2人報(bào)名，1人出價(jià)。

回顧2022年首次拍賣，該標(biāo)的物以8.18億元起拍，但因無(wú)人出價(jià)而流拍；盡管吸引了1.1萬(wàn)人次圍觀，卻無(wú)人報(bào)名。隨后，重慶市第五中級(jí)人民法院發(fā)布二拍公告，將起拍價(jià)調(diào)整至6.54億元，但再次流拍。

值得注意的是，此次拍賣起拍價(jià)進(jìn)一步降至6.25億元，相較初次拍賣下調(diào)將近2億元。根據(jù)評(píng)估報(bào)告，該醫(yī)院總資產(chǎn)評(píng)估價(jià)為13.74億元，其中65%權(quán)益的評(píng)估價(jià)為8.93億元，相當(dāng)于7折起拍。

拍品介紹明確，拍賣成交后，重醫(yī)附三院的土地及地上建筑物的性質(zhì)和用途均不變，仍作醫(yī)院使用。

醫(yī)院官網(wǎng)顯示，該院占地面積近200畝，建筑面積約15萬(wàn)平方米，開放床位1350張，擁有1個(gè)國(guó)家臨床重點(diǎn)?？平ㄔO(shè)項(xiàng)目、6個(gè)重慶市臨床重點(diǎn)?？平ㄔO(shè)項(xiàng)目。

這樣一家大型醫(yī)院，有著怎樣的發(fā)展歷程？又為何頻頻陷入司法拍賣的困境？通過(guò)梳理公開資料，或許可以窺見(jiàn)一二。

開業(yè)4年躋身“三甲”

重醫(yī)附三院作為一所PPP模式下的醫(yī)院，由重慶醫(yī)科大學(xué)與社會(huì)資本共同創(chuàng)辦。企查查數(shù)據(jù)顯示，作為社會(huì)資本方的重慶瀚新，是重慶捷爾醫(yī)療設(shè)備有限公司（以下簡(jiǎn)稱“捷爾醫(yī)療”）的全資子公司。

圖源：醫(yī)院官網(wǎng)

捷爾醫(yī)療與重慶醫(yī)科大學(xué)的合作可追溯至2014年。當(dāng)年12月，雙方簽署框架協(xié)議，約定由捷爾醫(yī)療以15億元資產(chǎn)和現(xiàn)金作為投入，占重醫(yī)附三院產(chǎn)權(quán)和權(quán)益的75%。

2015年1月，時(shí)為華業(yè)地產(chǎn)（后更名華業(yè)資本）的上市公司發(fā)布公告稱，擬21.5億現(xiàn)金購(gòu)買捷爾醫(yī)療100%股權(quán)，以捷爾醫(yī)療為平臺(tái)，通過(guò)與重慶醫(yī)科大學(xué)的深入合作，展開對(duì)大型三甲醫(yī)院的投資及管理，逐步實(shí)現(xiàn)對(duì)健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)的布局。

同年，重醫(yī)附三院也拉開了復(fù)工籌建的序幕。2016年5月醫(yī)院全面開診，并于2020年12月躋身“三甲”，實(shí)現(xiàn)了重慶市渝北區(qū)大型三甲綜合醫(yī)院“零”的突破。

開診8年，如今醫(yī)院年均門診量達(dá)100余萬(wàn)人次，年出院患者5萬(wàn)余人次，年手術(shù)量2萬(wàn)余臺(tái)次。

有資料顯示，該院2019年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收約9.89億元，2020年突破11億元，2021年1月-9月，其收入已達(dá)9.99億元。而截至2021年9月30日，該院總資產(chǎn)為16.46億元，總負(fù)債為5.14億元，凈資產(chǎn)為11.32億元。

從醫(yī)院自身來(lái)看，重醫(yī)附三院的未來(lái)發(fā)展?jié)摿χ档闷诖?/span>

手握三甲醫(yī)院，投資機(jī)構(gòu)卻深陷困境

盡管醫(yī)院發(fā)展前景可期，但其控股方捷爾醫(yī)療及其母公司華業(yè)資本，卻因財(cái)務(wù)問(wèn)題深陷困境。

2019年12月，華業(yè)資本發(fā)布《關(guān)于公司股票終止上市的公告》，并在隨后退市。

據(jù)華業(yè)資本公告顯示，捷爾醫(yī)療對(duì)重醫(yī)附三院的收入主要包括四部分：醫(yī)療器械、耗材及設(shè)備銷售收入，藥品銷售收入、藥品器械視光中心收入、重醫(yī)附三院管理費(fèi)收入。還有重醫(yī)附三院部分的收益權(quán)。

華業(yè)資本2022半年報(bào)顯示，捷爾醫(yī)療總資產(chǎn)19.1億元，凈資產(chǎn)和凈利潤(rùn)均為負(fù)，分別達(dá)到8592萬(wàn)元、1.67億元。巨額負(fù)債，再加上業(yè)績(jī)的不理想，子公司的命運(yùn)難免堪憂。

根據(jù)2022年初次拍賣公告，捷爾醫(yī)療名下的兩處土地使用權(quán)，即重醫(yī)附三院實(shí)際占有、使用的土地使用權(quán)均已被查封，其中一處土地有抵押。土地用途均為醫(yī)衛(wèi)慈善用地，土地使用權(quán)類型為出讓，涉及面積約11萬(wàn)平方米。

除了重醫(yī)附三院外，通過(guò)企查查發(fā)現(xiàn)，捷爾醫(yī)療還存在3條司法拍賣信息，包含房產(chǎn)和機(jī)器設(shè)備。2020年9月、10月，捷爾醫(yī)療所有的醫(yī)療器材合計(jì)49臺(tái)/套被予以前后司法拍賣，起拍價(jià)也由800余萬(wàn)元降至646萬(wàn)元，但均未顯示成交。

2022年4月，捷爾醫(yī)療所有的共計(jì)19處房產(chǎn)及室內(nèi)空調(diào)也被司法拍賣，房屋用途為住宅用房，起拍價(jià)0元，最終以725萬(wàn)余元成交。同時(shí)，捷爾醫(yī)療所涉司法案件數(shù)量也較為驚人，多達(dá)228件，其中以買賣合同糾紛居多，涉及金額幾萬(wàn)至上百萬(wàn)元不等，此外還有多起合同糾紛、金融借款合同糾紛、民間借貸糾紛等，被執(zhí)行總金額約7.7億元，失信總金額1898余萬(wàn)元。

作為一家運(yùn)營(yíng)較為良好的大型三甲醫(yī)院，重醫(yī)附三院的發(fā)展前景未來(lái)可期。然而，受控股方債務(wù)問(wèn)題等影響，醫(yī)院相關(guān)權(quán)益接連被司法拍賣，令人惋惜。此次以7折起拍，能否成功交易？我們將持續(xù)關(guān)注。